（更新日期：2026/01/19）
名下桃園房屋已辦過貸款，還可以再申請資金周轉嗎？當然可以！只要房屋還有價值，就能透過桃園房屋二胎取得資金。桃園房屋二胎找誰辦理？又有哪些申請文件、流程？一起來看榮華行銷的詳細介紹吧！
桃園房屋二胎是什麼？
桃園房屋二胎是用名下貸款過的桃園房屋，向另一家銀行或民間貸款再次申貸，房屋會辦理第二次抵押權設定，因此又稱為桃園二胎房貸。
桃園房屋二胎管道比較
銀行
由於第二順位債權人承擔的風險比一胎還大，因此承辦銀行很少，即使有承辦，銀行也會嚴格審核個人信用、收入和房屋條件是否優良，不符合條件者大多很難申貸成功。
民間
民間二胎房貸審核寬鬆，只要年滿18歲、名下房屋有殘值即可申請，不看信用報告和財務狀況，也不限房屋條件，很適合所有民眾申請。
| 比較項目 | 銀行 | 民間 |
|---|---|---|
| 貸款條件 | 需信用良好、薪轉工作穩定、名下房屋有殘值 | 年滿18歲、名下房屋有殘值即可申請 |
| 貸款利率 | 年利率3%～10% | 最低月利率1%起 |
| 貸款額度 | 最高約300萬 | 最高鑑價9成 |
| 貸款期限 | 7～15年，無寬限期 | 依個人條件而定 |
| 辦理時間 | 7～14個工作天 | 最快只要1天 |
從上表可以看到，民間桃園二胎借款具備許多銀行沒有的優勢，下段為你詳細說明。
民間桃園房屋二胎優點
條件簡單
只要年滿18歲、名下房屋有殘值即可申請。即使有信用瑕疵、無薪轉證明、房屋持分等任何被銀行拒貸的情況，都還是可以辦理。
額度更高
桃園民間二胎借款只看房屋重新鑑價後的價值，進行二胎貸款試算，額度最高可到鑑價9成，更能有效運用房屋取得資金。
還款方便
民間桃園二胎房貸的還款方式可依貸款人需求，選擇本利攤還或先按月繳息，資金運用更彈性。
辦理快速
從提出申請到完成撥款最快只要1天，有資金急需問題也能立刻解決。
其他服務
除了桃園二胎貸款，榮華行銷也提供桃園轉增貸、代償二胎等服務，若先前的民間貸款利息太高，我們專員可協助代為清償，並轉貸至榮華行銷享有較低的二胎利率。
民間桃園房屋二胎推薦榮華行銷！我們具有以上優點，也有專業人員為你規劃合適的方案，歡迎點擊下方區塊連結聯繫我們！
桃園房屋二胎流程
- 撥打專線或填寫線上表單向榮華行銷提出申請，專員會於上班時間即刻為你服務。
- 專員根據提供文件進行桃園二胎房貸試算，規劃可貸方案，並回報給你。
- 雙方見面進行對保，確認桃園二胎貸款額度、利率等並簽約。
- 至地政事務所辦理抵押權設定，設定榮華行銷為第二順位債權人。
- 上述流程完成後就會撥款至指定戶頭，最快1天就能收到款項。
桃園房屋二胎準備文件
如果想申請榮華行銷的桃園二胎貸款方案，可事先準備好以下文件供專員審核，以加快貸款流程！
- 戶籍謄本
- 土地建物所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 撥款存摺封面影本
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分）
- 其他加分文件（薪轉明細、扣繳憑單等）
桃園房屋二胎常見問題
桃園房地二胎的承作地區有：桃園區、中壢區、平鎮區、八德區、楊梅區、蘆竹區、大溪區、龍潭區、龜山區、大園區、觀音區、新屋區、復興區，榮華行銷全台皆可辦理，即使現在不在桃園也可提出申請。
市面上的民間貸款機構非常多，其中可能存在非法機構，建議你選擇利率不超過3%、不事先收費、不扣押身分證件的貸款機構，就可以避開大多數的非法貸款，也歡迎直接向榮華行銷提出桃園民間二胎申請喔！
• 年齡超過65歲
• 房屋產權不完整
• 工作薪水領現，無薪轉證明，或目前無工作
• 信用不良（如負債比過高、債務協商、曾遲繳貸款）或信用空白
若你有以上情況，銀行較難核貸，建議可直接向榮華行銷申請！
結語
最後榮華行銷提醒你，申貸前都要先做好財務規劃，才能在取得資金的同時不造成生活負擔喔！有任何桃園房地借款需求也隨時諮詢榮華行銷。
任何貸款問題都歡迎來找榮華行銷
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