（更新日期：2023/04/21）
如果擁有持分土地，想向銀行申辦台中銀行土地貸款，通常因為產權問題，銀行多不願承辦，那麼要如何才能辦理台中持分土地貸款呢？建議您或許可以轉向民間貸款申辦，就讓榮華行銷來為您介紹台中持分土地借款該如何辦理吧！
台中持分土地的種類
分別共有土地
多人共同持有一塊土地，共同持分人持有特定比例產權，可自由處分自己所擁有的部分，單獨進行持分土地買賣、過戶等。
▶ 相關文章 土地持分可以買賣或貸款嗎？３件您應該要了解的事！
共同共有土地
所有持分人共同擁有一塊地，產權登記上皆是1/1，持分人若想進行土地買賣、借款等，需經過全體持有人同意，除非持分人產權超過總面積的三分之二，否則必須完成繼承分割程序後，才能正常使用。
銀行通常不受理土地持分貸款，除非所有持分人同意並簽名，否則都會以產權不完整拒絕申貸，而民間貸款則不在此限。
台中持分土地貸款管道
銀行
土地持分可以貸款嗎？可以但較難核貸，如果為分別共有土地，其實是可以向銀行申請貸款的。但因為台中持分銀行貸款需要所有持有人的同意，才能申辦，且須一一檢視信用評分，只要有信用瑕疵的情況，就無法核貸，因此最好在辦理前先調查清楚，並取得其他持有人的同意，若其他持有人不表態或是不願同意的話，銀行無法承辦。
▶ 相關文章 信用不良貸款如何申辦？信用瑕疵也可貸！
民間代書
民間申辦台中持分土地貸款，審核條件相對寬鬆，不看個人信用與收入，只需直接申請，就能夠辦理，而且不會讓其他持有人知道，雖然利率較銀行稍微高一些，但可按月還款不用綁約，也可隨時清償，是想要短期週轉的人的好幫手，只要名下持分的台中土地有價值，不論土地大小或使用類別皆可申請。
台中持分土地貸款條件
- 年滿民法成年年齡。
- 名下持有台中土地。
- 不限信用，負債比過高、債務協商、呆帳、跳票等皆可申請。
辦理台中持分土地貸款資料
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 其他加分文件（信用報告、財力證明等）
- 雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）
台中持分土地貸款流程
- 撥打專線或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
- 專員會為土地鑑價、審核你提供的文件，並規劃貸款方案。
- 雙方約當面對保，確認持分土地貸款利率、成數、年限等內容正確後，即可簽約。
▶ 相關文章 抵押權設定如何辦理？文件、常見問題一次看！ - 到地政事務所將持分土地設定抵押權給榮華行銷。
- 所有程序完成後立即撥款到指定帳戶。
結語
以上就是台中持分土地貸款的介紹，榮華行銷申辦持分土地、持分房屋貸款條件寬鬆，各種特殊不動產都可以辦理貸款，若有持分土地貸款的需求，都歡迎向我們提出申請，讓我們帶你順利解決資金困難！
