（更新日期：2024/02/17）
雖然清償完貸款非常開心，但一定要記得申請清償證明！清償證明多久下來？申請流程和應備文件有哪些？本篇將與你分享清償證明申辦資訊，千萬不要錯過！
清償證明是什麼？
當申貸人將有抵押品的貸款按期還款完畢後，會由貸款機構出示書面文件，證明該帳款已全數繳清，此證明文件就是清償證明。
- 房屋、汽機車貸款：申貸人繳完房貸、車貸後，必須到地政事務所或監理站申辦抵押權塗銷，並提供有貸款機構正式用印的清償證明才能辦理。
- 信用貸款：申貸人全數繳清貸款後，貸款機構會直接消除貸款紀錄，因此不需要額外申請清償證明。
※貼心提醒：有些貸款機構不會主動核發清償證明，申貸人必須自行向貸款機構申請。
清償證明需要準備什麼資料？
通常清償證明工作天大約2～3天，以下是需要準備的資料：
- 雙證件正本
- 印章
若要委託他人辦理，則需要攜帶「清償證明委託書」，以及本人與委託人的相關證件：
- 所有權人及受託人的身分證正本
- 所有權人及受託人的印章
- 所有權人親簽委託書
如何取得清償證明？
清償證明申辦方式會依貸款項目而不同：
房貸清償證明
- 向貸款銀行確認房貸金額都已經還款完畢，並申請清償證明。
- 銀行確認後，會核發抵押權塗銷同意書（即為清償證明）、他項權利證明書、抵押權設定契約書和住宅火險保單正本。
如果是申請民間貸款，可以請專員開立清償證明，若擔心民間貸款公司的清償證明沒有法律效力，台中市政府也有提供清償證明範本供民眾參考和下載。
車貸清償證明
- 向貸款銀行或民間貸款公司確認車貸金額都已全額繳清。
- 確認完畢後，就可以向銀行或民間貸款公司領取清償證明、車籍資料、抵押權設定書。
清償證明常見問題
不會，如果貸款人在綁約期間內提前還款，才會產生違約金，而且銀行在確認貸款餘額時就會將違約金列入計算，不會等到塗銷抵押權後才收費。
部分銀行有提供線上申請清償證明的服務，但大多只受理一般信貸和現金卡項目。若想透過線上申請清償證明，可以先了解貸款銀行有沒有提供此項服務，沒有的話就必須攜帶相關證件臨櫃辦理。
根據民法第324條規定，申貸人可以向銀行主動索取清償證明；如果銀行不願意核發清償證明，申貸人可向消費者保護委員會申訴。
※貼心提醒：申貸人向銀行申請清償證明後，由於銀行需要調出原抵押契約書，並查詢申貸人有沒有其他貸款，因此不一定當天就能領取。
代償是指其他債權人協助代為清償貸款人的債務，清償則是指貸款人本人將債務全數繳清。
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結語
看完本篇後你是否更明白清償證明是什麼了呢？無論是本人或是請別人代辦，只要按照上面的方式，持相關證件就可以申請囉！如果名下貸款已經還清的話，及早透過清償證明辦理塗銷，以後才能順利處分房屋、汽機車及辦理貸款。
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