新北二胎房貸好過件嗎？3分鐘教你輕鬆核貸 -榮華行銷

（更新日期：2023/04/21）

在新北購屋後出現其他資金需求該怎麼辦？或許申請新北二胎房貸是相當不錯的週轉方式！究竟二胎房貸是什麼？有哪些申請房貸二胎的條件呢？怎樣才能順利核貸？來看以下對新北二胎的詳細介紹！

內容目錄

新北二胎房貸是什麼？

新北二胎房貸意思是，在新北購屋並申請房貸後，若出現其他資金需求，就可以用同一間房屋向另一家銀行或民間貸款公司申請新北房屋二胎，並將新的貸款機構設為第二順位抵押權人，也可稱為新北房屋二胎。申請新北二胎房貸的管道可分為銀行及民間貸款。

對銀行來說，二胎房貸的清償順位較後，風險較高，因此銀行的房貸二胎條件和貸款方案都較為嚴格，主要有以下3大限制：

貸款人需信用良好，有穩定工作，可提供銀行認可的薪資證明或財力證明，過去一年房貸無遲繳記錄，且一胎房貸機構不得為民間貸款。

▶ 相關文章 信用評分是什麼？多少分才算信用良好？

房屋需有剩餘價值，若購屋時申請的房貸就已貸7~8成額度，二胎房貸成數就不會太高。此外，銀行並不接受產權持分的房屋，因此若你以持分的房產進行申請，較難核貸。

▶ 相關文章 新北房屋代償好過件嗎？房屋價值如何提高

除了額度有較多限制，在申請時也要留意新北房屋二胎的貸款年限與還款規定。一般來說，二胎房貸年限大多為7~10年，前2~3年不得提前清償，提前清償需賠償違約金，建議申貸前要做好財務規劃。

因為銀行的新北二胎房貸較難通過申請，因此會建議你直接向民間管道取得資金，以下為你介紹民間新北二胎房貸的優點。

只要名下有新北房屋，且年滿民法成年年齡，即可提出申請，有信用瑕疵、無工作收入等任何被銀行拒貸的情形，也可以向榮華行銷辦理。

銀行二胎房貸額度最多約300萬，民間新北二胎房貸最高可貸到房屋市價9成的額度，不必擔心有額度不足的問題。

民間新北二胎房貸為隨借隨還不綁約，可本利攤還也可只繳利息，想要提前清償也可以，無須擔心違約金問題。

從提出申請到完成撥款最快只要1天，不需等待較長的辦理流程。

除了新北二胎貸款，榮華行銷也提供高利代償，若先前申請的民間貸款利息太高，我們專員可協助代為清償，並轉貸至榮華享有較低的二胎房貸利率。

▶ 相關文章 轉貸降息你不可不知的四件事！申辦轉貸就看這篇！