(更新日期:2024/09/02)
在新北購屋後出現其他資金需求該怎麼辦?或許申請新北二胎房貸是相當不錯的週轉方式!究竟二胎房貸是什麼?有哪些申請房貸二胎的條件呢?來看以下對新北二胎房貸的詳細介紹!
新北二胎房貸是什麼?
新北二胎房貸意思是在新北購屋並申請房貸後,若出現其他資金需求,就可以用同一間房屋再向另一家銀行或民間貸款公司申請貸款,並將新的貸款機構設為第二順位抵押權人,也可稱為新北房屋二胎。申請新北二胎房貸的管道可分為銀行及民間貸款。
新北二胎房貸管道比較
銀行
對銀行來說,房貸二胎的清償順序是第二順位,借貸風險較高,因此銀行新北房屋二胎貸款限制多,除了會嚴格審核貸款人信用和還款能力,還會評估房屋本身條件與價值,若貸款人信用、收入或房屋條件不佳,通常很難順利過件。
民間貸款
民間房貸二胎審核寬鬆,不調閱貸款人的聯徵紀錄、不限房屋條件,只要年滿18歲、名下房屋有殘值就可以提出申請,即使有信用不良、無薪轉證明等銀行拒貸的情況都能辦理,很適合急用資金或貸款條件不佳者申辦。
申請管道 | 銀行新北二胎房貸 | 民間新北二胎房貸 |
---|---|---|
申請條件 | •18~65歲 •信用良好 •有穩定薪轉工作 •房屋產權完整且有殘值 •最近1年房貸繳款穩定 | •年滿18歲 •名下房屋有殘值 |
貸款額度 | 最多300萬 | 最高市價9成 |
貸款利率 | 年利率3%~10% | 月利率1%起 |
貸款年限 | 多為7~10年且無寬限期 | 不限,依個人狀況而定 |
還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還、只繳利息擇一 |
清償限制 | 提前清償需付違約金 | 隨借隨還不綁約 |
辦理時間 | 7~14個工作天 | 最快1天即可 |
民間新北二胎房貸優點
因為銀行的新北二胎房貸較難通過申請,因此會建議你直接向民間管道取得資金,以下為你介紹民間新北二胎房貸的優點。
條件簡單
只要名下有新北房屋且年滿18歲,即可提出申請,有信用瑕疵、無工作收入等任何被銀行拒貸的情形,也可以向榮華行銷辦理。
額度更高
銀行二胎房貸額度最多約300萬,民間新北二胎房貸最高可貸到房屋市價9成的額度,不必擔心有額度不足的問題。
還款方便
民間新北二胎房貸為隨借隨還不綁約,可本利攤還也可只繳利息,想要提前清償也可以,無需擔心違約金問題。
辦理快速
從提出申請到完成撥款最快只要1天,不需等待較長的辦理流程。
其他服務
除了新北二胎貸款,榮華行銷也提供高利代償,若先前申請的民間貸款利息太高,我們專員可協助代為清償,並轉貸至榮華行銷享有較低的二胎房貸利率。
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誰適合申請民間新北二胎房貸?
如果你因以下情況而被銀行拒貸,建議直接向新北二胎代書申貸:
- 信用紀錄空白
- 申貸年齡超過65歲
- 必須在1~3天內取得資金
- 名下房屋產權不完整,或是屋齡超過40年
- 目前無收入,或是從事領現工作,無薪轉證明
- 信用瑕疵,例如負債比過高、債務協商、貸款遲繳等
民間新北二胎房貸應備資料
- 戶籍謄本
- 土地建物所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 撥款存摺封面影本
- 房貸近1年繳款明細
- 雙證件正本+影本(正本僅供核對身分用)
※貼心提醒:若有財力證明也可提出做為加分文件。
新北房屋二胎流程
- 提出申請:透過免費電話或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
- 進行審核:專員根據資料進行新北二胎房貸試算,規劃貸款方案。
- 對保簽約:若合約無誤後,雙方見面確認方案內容並簽約。
- 抵押設定:至地政事務所完成抵押權設定。
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新北二胎房貸常見問題
可以,你可以只用自己持有的部分向榮華行銷申請新北持分二胎,貸款全程我們也會保密,不會通知其他持有人。
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雖然新北房屋二胎申請便利,但記得一定要選擇向符合以下5項標準的合法民間貸款公司申辦,才能避免非法陷阱:
• 有實體店面
• 月利率1%~3%
• 不事先收手續費
• 有標準貸款流程
•不收取重要證件正本
板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區等,榮華行銷都有承作新北二胎房屋。如果目前不在新北也可申請,榮華行銷全台皆有專員為你服務!
結語
以上就是新北二胎房貸的介紹,提醒你,申貸前應先做好財務評估,規劃好還款計畫,才不會有更大的財務缺口,有任何新北房屋借錢、土地貸款、代書貸款等需求也歡迎隨時向榮華行銷諮詢貸款方案。
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