新北二胎房貸怎麼借？7重點教你輕鬆辦！ -榮華行銷

（更新日期：2024/09/02）

在新北購屋後出現其他資金需求該怎麼辦？或許申請新北二胎房貸是相當不錯的週轉方式！究竟二胎房貸是什麼？有哪些申請房貸二胎的條件呢？來看以下對新北二胎房貸的詳細介紹！

內容目錄

新北二胎房貸是什麼？

新北二胎房貸意思是在新北購屋並申請房貸後，若出現其他資金需求，就可以用同一間房屋再向另一家銀行或民間貸款公司申請貸款，並將新的貸款機構設為第二順位抵押權人，也可稱為新北房屋二胎。申請新北二胎房貸的管道可分為銀行及民間貸款。

新北二胎房貸管道比較

銀行

對銀行來說，房貸二胎的清償順序是第二順位，借貸風險較高，因此銀行新北房屋二胎貸款限制多，除了會嚴格審核貸款人信用和還款能力，還會評估房屋本身條件與價值，若貸款人信用、收入或房屋條件不佳，通常很難順利過件。

民間貸款

民間房貸二胎審核寬鬆，不調閱貸款人的聯徵紀錄、不限房屋條件，只要年滿18歲、名下房屋有殘值就可以提出申請，即使有信用不良、無薪轉證明等銀行拒貸的情況都能辦理，很適合急用資金或貸款條件不佳者申辦。

申請管道	銀行新北二胎房貸	民間新北二胎房貸
申請條件	•18～65歲 •信用良好 •有穩定薪轉工作 •房屋產權完整且有殘值 •最近1年房貸繳款穩定	•年滿18歲 •名下房屋有殘值
貸款額度	最多300萬	最高市價9成
貸款利率	年利率3%～10%	月利率1%起
貸款年限	多為7～10年且無寬限期	不限，依個人狀況而定
還款方式	本利攤還	本利攤還、只繳利息擇一
清償限制	提前清償需付違約金	隨借隨還不綁約
辦理時間	7～14個工作天	最快1天即可

民間新北二胎房貸優點

因為銀行的新北二胎房貸較難通過申請，因此會建議你直接向民間管道取得資金，以下為你介紹民間新北二胎房貸的優點。

條件簡單

只要名下有新北房屋且年滿18歲，即可提出申請，有信用瑕疵、無工作收入等任何被銀行拒貸的情形，也可以向榮華行銷辦理。

額度更高

銀行二胎房貸額度最多約300萬，民間新北二胎房貸最高可貸到房屋市價9成的額度，不必擔心有額度不足的問題。

還款方便

民間新北二胎房貸為隨借隨還不綁約，可本利攤還也可只繳利息，想要提前清償也可以，無需擔心違約金問題。

辦理快速

從提出申請到完成撥款最快只要1天，不需等待較長的辦理流程。

其他服務

除了新北二胎貸款，榮華行銷也提供高利代償，若先前申請的民間貸款利息太高，我們專員可協助代為清償，並轉貸至榮華行銷享有較低的二胎房貸利率。

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誰適合申請民間新北二胎房貸？

如果你因以下情況而被銀行拒貸，建議直接向新北二胎代書申貸：

信用紀錄空白
申貸年齡超過65歲
必須在1～3天內取得資金
名下房屋產權不完整，或是屋齡超過40年
目前無收入，或是從事領現工作，無薪轉證明
信用瑕疵，例如負債比過高、債務協商、貸款遲繳等

民間新北二胎房貸應備資料

戶籍謄本
土地建物所有權狀
印鑑章、印鑑證明
撥款存摺封面影本
房貸近1年繳款明細
雙證件正本+影本（正本僅供核對身分用）

※貼心提醒：若有財力證明也可提出做為加分文件。

新北房屋二胎流程

提出申請：透過免費電話或填寫線上表單向榮華行銷提出申請。
進行審核：專員根據資料進行新北二胎房貸試算，規劃貸款方案。
對保簽約：若合約無誤後，雙方見面確認方案內容並簽約。
抵押設定：至地政事務所完成抵押權設定。
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完成撥款：流程結束後最快1天內就會撥款至指定戶頭。

新北二胎房貸常見問題

Q、持分房屋也可申請民間新北房屋二胎嗎？

可以，你可以只用自己持有的部分向榮華行銷申請新北持分二胎，貸款全程我們也會保密，不會通知其他持有人。
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Q、如何避免新北房屋二胎詐騙？

雖然新北房屋二胎申請便利，但記得一定要選擇向符合以下5項標準的合法民間貸款公司申辦，才能避免非法陷阱：
• 有實體店面
• 月利率1%～3%
• 不事先收手續費
• 有標準貸款流程
•不收取重要證件正本

Q、新北二胎房貸承作地區？

板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區等，榮華行銷都有承作新北二胎房屋。如果目前不在新北也可申請，榮華行銷全台皆有專員為你服務！