高雄土地二胎額度高！想貸9成看這篇就對了

（更新日期：2025/03/21）

如果名下有高雄的閒置土地，已經抵押過了還能再貸款嗎？可以！只要申辦高雄土地二胎貸款，不僅能解決資金缺口，剩餘的錢還能多元利用哦！讓榮華行銷教你如何透過二胎貸款活用不動產價值！

內容目錄

高雄土地二胎貸款是什麼？

高雄土地二胎貸款意思是將名下已辦理貸款的土地作為擔保品，再次向另一間銀行或民間貸款公司申貸，該機構就會被設定為第二順位債權人。高雄土地二胎種類有以下3種：

建地二胎：若向銀行申請建地二胎，須檢附建築計畫書，並在1年內動工，否則銀行會收回款項；向民間管道申辦的話可隨意運用資金，不必擔心資金被收回。
農地二胎：銀行農地二胎貸款限制多，例如使用分區須註記為農業使用，貸款用途要與農業相關等，若有農地二胎需求，建議向民間貸款公司申請。
工業地二胎：如果想以名下工業地向銀行申請二胎貸款，除了要提供興建計畫，也必須在期限內動工；民間工業地二胎不限貸款用途，可自由運用資金。

民間高雄土地二胎方案

由於土地二胎的債權清償順序為第二順位，借貸風險較高，因此大多數銀行不願意承辦二胎貸款，即便受理，審核條件會更加嚴格。若有高雄土地二胎借款需求，建議你向民間貸款公司辦理。以下提供榮華行銷的高雄二胎土地貸款方案給你參考：

申請條件	年滿18歲名下土地有殘值
貸款成數	最高可貸市價9成
貸款利率	最低1%
貸款年限	依貸款人條件客製
還款方式	本利攤還或先只繳利息
申辦問題	1～2個工作天

民間高雄土地二胎優點

條件寬鬆：年滿18歲且名下高雄土地有殘值即可辦理，即使有信用瑕疵、目前無工作等狀況，都可向榮華行銷申請高雄土地二胎借款。
不限土地：民間高雄土地二胎不限土地種類，無論是農地、建地、工業地，或是銀行不願承辦的林地、山坡地、持分地都可貸。
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額度更高：銀行土地二胎最高只可貸鑑價5～6成，民間最高可貸到市價9成。
還款方便：貸款人可根據自身條件和需求，選擇本利攤還或先只繳利息，資金運用更彈性、方便。
辦理快速：提出申請後最快1天就可完成辦理手續並撥款，資金急用也無須煩惱。
不限地區：榮華行銷土地二胎不限地區，全台都可以辦理，即使你目前不在高雄，仍可以向我們提出申請。

誰適合申辦民間高雄土地二胎？

土地持分或是產權不明
沒有工作證明、薪轉證明
信用卡循環利息、負債比過高
已有其他民間高利借貸，想要轉貸降息
土地已有貸款，銀行、農會不願承作二胎
需要協助代償、信託、解除假扣押、預告登記、查封解套

推薦你向榮華行銷提出高雄二胎土地貸款申請，我們能根據你的狀況評估並提供最適合的貸款方案！

高雄土地二胎貸款應備資料？

若你想申請民間高雄房地二胎，歡迎備妥下列文件，填寫諮詢表單聯繫榮華行銷：

存摺封面影本
全戶戶籍謄本
印鑑證明、印鑑章
土地所有權狀正本
雙證件正本、影本（正本僅供核對身分）

高雄土地二胎貸款申辦流程

提出申請：撥打專線或填寫線上表單向榮華行銷提出申請，由專員提供免費諮詢、為土地鑑價，並根據市價、公告現值等因素製作鑑價報告。
審核評估：評估申貸人條件，並且根據鑑價報告訂定貸款方案。
簽約對保：確定方案無誤後即可進行對保，並簽約。
抵押設定：至地政事務所辦理抵押權設定，並將榮華行銷設為第二順位債權人。
撥款入帳：完成以上流程後，最快1天內款項就會撥給申貸人。

高雄土地二胎常見問答

Q、辦理高雄土地二胎貸款要注意什麼？

市面上的高雄二胎貸款機構眾多，若想避開貸款詐騙陷阱，請向具備以下5點的合法民間貸款機構申貸：
•有實體店面
•月利率不超過3%
•過件後才收取費用
•不要求扣押重要證件
•有審核、當面簽約對保流程

Q、高雄土地二胎貸款承辦地區？

前金區、新興區、鹽埕區、左營區、楠梓區、鼓山區、旗津區、苓雅區、三民區、前鎮區、小港區、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、大樹區、岡山區、燕巢區、梓官區、永安區、彌陀區、橋頭區、田寮區、茄萣區、阿蓮區、路竹區、湖內區、那瑪夏區、桃源區、茂林區、六龜區、美濃區、旗山區、甲仙區、內門區、杉林區、林園區、大寮區，以上為高雄土地二胎的承辦地區。