【高雄房貸方案整理】利率成數、注意事項快速了解！

（更新日期：2026/02/09）

無論是首購、自住房或周轉需求，高雄房貸都有對應的方案讓民眾申請，減輕負擔！但高雄房貸方案眾多，應該怎麼選擇？本篇榮華行銷幫你一次整理，同時帶你認識相關的貸款流程資訊，趕快往下看吧！

內容目錄

高雄房貸類型有哪些？

首先為你快速分類房屋貸款取得資金的6大種類：

接下來，榮華行銷將以最常見、申請比例最高的「購屋貸款」來為你整理參考方案。

除了銀行，同屬金融機構的高雄房貸管道還有農會、郵局，以及由政府推動政策補助之相關貸款補貼，以下為你分別詳細說明：

高雄地區農會可辦理房屋優惠貸款，房屋貸款條件如下：

方案內容	年限：最長30年額度：與利率一同依農會規定辦理（手續費會員1000元、非會員3000元）
具備資格	新客戶或目前於其他金融機構繳息正常之房貸客戶本會正會員含共同戶家屬及贊助會員或非會員借款人本人、配偶或直系親屬之房屋

高雄新興郵局可辦理房貸，貸款詳細資訊如下：

方案內容	年限：分7年、10年、15年、20年、25年、30年，依年齡及屋齡評估年限額度：最低50萬、最高2000萬承作區域：除馬祖地區以外，全台符合「住宅」用途建物均可申貸
具備資格	中華民國18歲～68歲國民收入穩定、可依約本利攤還可用本人、配偶、父母、子女或兄弟姊妹名下的房產設定第一順位抵押權

青年安心成家購屋優惠貸款
方案內容	年限：最長40年（含寬限期5年）額度：額度最高1000萬利率：分一段式機動（1.775%）、二段式機動（1.565%~1.865%）及混合式固定（1.745%~1.865%）
具備資格	民法規定之成年年齡以上須為申請日前6個月起所購買的住宅借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者

※青年安心成家貸款申辦期限至115年7月31日為止，符合資格者可直接向承辦銀行申請。

內政部自購住宅貸款利息補貼
方案內容	年限：最長20年（含寬限期5年）額度：臺北市最高250萬元、新北市最高230萬元、其餘直轄市、縣（市）最高210萬元利率：第一類1.187%、第二類1.512%
具備資格	名下或家庭成員均無自有住宅者於2年內自購住宅並辦理貸款，且家庭成員均無其他自有住宅第一類適用中低收入戶、65歲以上、身心障礙及原住民等對象；第二類為一般條件申請人為已成年、或未成年於安置結束後無法返家者

※自購住宅貸款利息補貼不得有出租或營業用途；申辦時間為每年7～8月，可與高雄青年首購貸款同時申請。

內政部修繕住宅貸款利息補貼
方案內容	為協助僅有1戶老舊住宅的家庭改善住宅環境額度最高80萬，年限最長15年同自購住宅貸款利息補貼，於每年7～8月申請
具備資格	適用對象同自購住宅貸款利息補貼

※據政策規定，同一家庭於該年度僅能從「自購」或「修繕」補貼中擇一申請；且不能同時以同一間房屋申請。