想要申辦雲林農地貸款,但不知道申辦方法及貸款管道的額度及利率嗎?以下是農地貸款的完整介紹,看完就能輕鬆貸款成功!
雲林農地貸款是什麼?
雲林農地貸款為以名下的雲林農地作為擔保品,向貸款機構申貸取得資金。可分為銀行、農會、民間3大辦理管道,由於農地貸款限制較多,各管道的農地貸款成數、利率也不相同,建議申請前先多方比較。
申辦雲林農地貸款的限制
銀行
可辦理農地貸款的銀行有台灣銀行、合作金庫等,但銀行審核標準較高,申貸人須有實際從事農業的行為,且信用良好、有穩定還款能力。農地則以在都市計畫區的完整產權農地為佳。
農會
若想申辦農會農地貸款,本身須為農會會員且有農民保險,信用良好,農地須為完整產權,比較建議平常就有和農會來往的人申請較適合。
民間
民間雲林農地貸款的辦理條件相當寬鬆,只要名下有農地即可辦理,不看貸款人條件,是3管道中相對簡單的申請方法。
雲林農地貸款的額度
農地貸款可以貸幾成呢?以下是各管道的貸款成數:
銀行
銀行承辦農地貸款限制很多,農地都須提供農業使用證明,額度最高為7成。
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農會
根據貸款人的農地區域、面積、財力狀況等條件而有不同的成數和利率,一般農會的貸款成數不會超過農地市價的5成。
民間代書
民間代書審核標準較為寬鬆,只要農地有價值,就可以貸到額度9成,條件夠好甚至可以全額貸款。
雲林農地貸款找民間辦理好嗎?
民間貸款是可以快速取得資金的好管道,有以下優點:
- 審核條件寬鬆:即使有信用瑕疵狀況,或是雲林農地為持分皆可申請。
- 還款方式彈性:可本利攤還也可只繳利息,且隨借隨還不綁約。
- 不限資金用途:銀行及農會會限制資金只可用於經營農業,民間則不限制使用用途,要做投資、修繕房屋等都可以。
- 多元貸款方案:除了農地貸款,我們也提供雲林農地二胎、雲林融資二胎、農地代償等多元服務。
雲林農地貸款申請流程
- 資料送件:
- 土地權狀。
- 戶籍謄本。
- 雙證件正本+影本(正本僅供核對不會扣押)。
- 銀行存摺封面影本(僅供撥款用)。
- 印鑑章、印鑑證明。
- 審核評估:專員會進行農地貸款試算,評估可貸金額。
- 核准對保:貸款審核過後,雙方對貸款金額及利率沒有問題,就會約簽約對保。
- 設定抵押:對保完後會至地政事務所設定土地抵押權,可向代書索取一份最新的土地謄本。
- 完成撥款:上述流程都完成後,就會撥款到指定的銀行帳戶。
結語
以上就是雲林農地貸款的介紹,只要名下有農地,備妥相關證明,即可向榮華提出申請。如果無法申請雲林農地貸款,也能提供其他解決方案,幫助您順利填補資金需求。
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