（更新日期：2023/10/03）
台灣不動產交易熱絡，每當要買房或繼承財產時，總有許多流程，這時就可請桃園代書協助辦理這些複雜的手續。桃園代書的功能有哪些？是否對代書的工作內容很好奇呢？歡迎看以下的介紹！
桃園代書是什麼？
「代書」又可以稱為「地政士」、「土地登記專業代理人」，意思是代辦土地和房屋過戶、買賣等登記相關業務的專業人士。由於代書的工作會涉及到法律與房地產交易，因此需要具備非常高的專業度，如果想擔任桃園代書，必須通過代書考試，領有代書證照，並且在桃園代書公會登記註冊後才能正式執業。
桃園代書承辦業務有哪些？
代書主要工作內容是代辦土地和不動產交易、登記等法律文件申請相關業務，根據地政士法第16條規定，代書的業務範圍如下：
- 代理申請土地登記事項。
- 代理申請土地測量事項。
- 代理申請與土地登記有關之稅務事項。
- 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。
- 代理申請土地法規規定之提存事項。
- 代理撰擬不動產契約或協議事項。
- 不動產契約或協議之簽證。
代理其他與地政業務有關事項。
桃園代書服務地區
圖片來源：維基百科
桃園區、龜山區、八德區、大溪區、蘆竹區、大園區、中壢區、龍潭區、平鎮區、楊梅區、新屋區、觀音區、復興區。這些地區都有桃園代書事務所可提供服務。
桃園代書借款是什麼？
除了上面提到的服務項目，近來也有越來越多桃園代書提供房屋土地貸款、信用貸款、軍公教貸款等項目讓民眾申請。由於銀行貸款條件及借貸方案都比較嚴格，因此桃園代書成為不少人借款的管道。以下為桃園代書借款優點：
- 貸款額度較高：最高可以貸到不動產市值的9成，比銀行貸款額度高。
- 辦理時間迅速：1～2天內就可審核完成，最快當天就能撥款，很適合急需資金者申請。
- 還款方式彈性：可以選擇本利攤還或按月繳息，而且不綁約，提前還款也不用繳違約金。
- 申請條件寬鬆：代書借款不看信用狀況，而且不限房屋和土地條件，貸款人就算信用瑕疵、負債比高、持分房屋或土地都可以申請。
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桃園代書貸款流程
- 提出申請：準備好貸款文件就可致電或填寫線上表單向榮華提出申請。
- 資料審核：專員根據提供文件進行桃園代書貸款試算，規劃貸款方案並回報給你。
- 對保簽約：對方案沒問題即可見面確認合約內容並簽約，專員會詳細說明貸款額度、利率、還款方式。
- 抵押設定：若是申請房屋、土地等不動產貸款，撥款前須至地政事務所進行抵押設定（如果是信用貸款不須經此步驟）。
- 完成撥款：完成設定後就會即刻撥款至指定戶頭，用最快速度解決資金需求。
桃園代書常見問題
若是代書業務，會以當地區的代書收費行情為主，再依案件難易度增加或減少；代書貸款則會有一筆開辦費用，合法的桃園代書都會開立明細，也不會在辦理前就收取大筆費用，請不用擔心。
上面提到的代書業務，其實民眾都可以自行辦理，但因為需要花很多時間了解專業知識，也可能要跑流程很多次，因此建議透過代書辦理，不僅省時，也不用擔心出錯。
由於市面上還是有不少非法的民間貸款，建議你，若要透過民間管道申辦，要以以下幾點作為挑選標準，也歡迎直接向榮華行銷辦理。
• 有實體店面
• 月利率1%~3%
• 有標準貸款流程
• 不扣押重要證件
• 過件前不收取費用
結語
以上就是桃園代書的介紹，提醒你，無論是要辦理代書業務或是借貸需求，都要以合法管道為主喔！有任何貸款問題也歡迎諮詢榮華行銷。
全天諮詢專線：0978-628095線上諮詢表單：前往填寫
