高雄農地貸款如何申請？讓專家為你量身規劃

（更新日期：2025/03/19）

高雄農地貸款是以名下的高雄農業用地作為擔保品，向銀行、農會或民間貸款公司申請資金。高雄農地貸款成數多少？申請文件和流程又有哪些？就讓榮華行銷來為你說明！

內容目錄

農地是什麼？

根據農業發展條例第3條第10項規定，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：

供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。

高雄農地貸款成數多少？

貸款機構會依據貸款人信用條件、還款能力，以及農地面積、形狀、狀況、開發情形等來決定高雄農地貸款成數。通常銀行農地貸款成數最高可達鑑價5～7成，農會農地貸款成數最高可達鑑價5成，民間農地貸款成數最高可貸市值9成。

高雄農地貸款有哪些申請管道？

高雄農地借貸申請管道有銀行、農會和民間貸款公司，以下分別說明3種管道的農地貸款條件：

銀行

由於農地屬於特殊的土地類別，因此承作農地貸款的銀行不多，審核也非常嚴格，貸款人不僅要信用良好、收入穩定、具備農民身分、農地產權完整，且有資金用途限制（資金僅能用於農業發展相關），必須提供營運計劃書才可申貸。

農會

農會農地貸款僅限投保農民保險的農會會員可以辦理，除此之外，貸款人必須有良好的信用條件和收入狀況，且農地產權完整、有實際耕作，否則很難順利過件。

民間貸款公司

民間農地貸款限制少，且審核寬鬆，只要名下農地有價值即可申請，不看信用分數，也不限農地狀況和資金用途，很適合被銀行和農會拒貸或想快速取得資金者申辦。

了解銀行、農會和民間高雄農地借款條件後，接著來比較3者的方案差異：

比較項目	銀行	農會	民間貸款公司
貸款成數	最高鑑價5～7成	最高鑑價5成	最高市值9成
貸款利率	年利率2.5%～6%	年利率1.5%～5%	月利率最低1%
還款年限	最長15年	最長20年	依貸款人條件客製
還款方式	本利攤還	本利攤還	本利攤還或只繳利息
辦理時間	7～15個工作天	5～10個工作天	最快1天即可撥款

向民間申請高雄農地貸款的優點

過件率高：只要備齊資料，且名下農地有足夠價值，通常很容易過件。
免收入證明：申請民間農地貸款不用提供存摺收入證明或扣繳憑單。
不看信用狀況：不調閱信用評分，即使信用不良、負債比高者也可申請。
不限資金用途：沒有資金用途限制，也不用提供使用計畫書，可自由運用資金。
產權不完整也可申請：若農地產權為持分也可申請，可以僅拿自己持有的部分申貸，不需要取得其他持有人同意。

高雄農地貸款申請文件

戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

高雄農地貸款流程

申請：客戶來電0978-628095或是線上諮詢提出民間農地貸款需求，由專員提供申貸諮詢。
估價：針對農地現況、市價、實價登錄、公告現值等，由專業人員做鑑價報告，依據貸款人條件和鑑價結果進行農地貸款試算，並回報客戶。
對保：由代書與貸款人當面簽約並對保，此項流程需由地主本人親自處理。
設定：簽約對保後，必須到地政事務所辦理抵押權設定。
撥款：所有流程完成時，就會將核貸金額撥款至貸款人帳戶內。

高雄農地貸款常見問題

Q、高雄農地貸款承作地區？

左營區、鼓山區、三民區、新興區、苓雅區、前金區、前鎮區、小港區、鹽埕區、鳳山區、鳥松區、旗津區、大寮區、楠梓區、仁武區、大社區、梓官區、橋頭區、彌陀區、岡山區、路竹區、大樹區、林園區、燕巢區、田寮區、永安區、茄萣區、阿蓮區、湖內區、旗山區、內門區、美濃區、甲仙區、杉林區、六龜區、茂林區、桃源區、那瑪夏區等，榮華行銷皆有承作高雄農地貸款。

Q、如何提高高雄農地貸款成數？

• 提供其他不動產或動產做擔保
• 提供股票獲利、副業等額外財力證明
• 提供信用條件、財務狀況良好的保證人

Q、若申請高雄農地貸款後還需要資金，可以再申貸嗎？

可以，只要農地還有價值，即可向其他貸款機構申請高雄農地二胎。高雄農地二胎推薦榮華行銷，我們會為你規劃適合的貸款方案，有效發揮你的農地價值。
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