高雄農地貸款好辦嗎？這樣辦就能輕鬆活化土地價值！

（更新日期：2025/11/18）

高雄農地貸款是以名下的高雄農業用地作為擔保品，向銀行、農會或民間貸款公司申請資金。申請高雄農地貸款需要符合哪些條件？又該如何申請？就讓榮華行銷來為你說明！

內容目錄

農地是什麼？

根據農業發展條例第3條第10項規定，農業用地指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：

供農地、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。

銀行和農會高雄農地貸款條件、方案

銀行

由於農地屬於特殊的土地類別，承作農地貸款的銀行少，即使有承作，銀行針對貸款人信用、還款能力和農地條件的審核也非常嚴格，貸款人必須符合下列條件，才容易過件：

信用良好
工作收入穩定，有薪轉證明
土地使用分區是「農」且農地產權完整
須實際從事農、林、漁、牧、養殖業及相關農業發展事業

農會

農會農地貸款利率比銀行低，但與銀行一樣，條件限制多、審核嚴格，除了看貸款人的信用、還款能力和農地條件，還有身分限制。農會農地借款條件如下：

信用評分良好
農地產權完整
工作收入穩定，有薪轉證明
農地有實際耕作且有農用產銷
須為農會會員、農民保險被保險人

了解銀行、農會高雄農地借款條件後，接著來看2者的方案：

	銀行	農會
貸款成數	最高鑑價5～7成	最高鑑價5成
貸款利率	年利率2.5%～6%	年利率1.5%～5%
還款年限	最長15年	最長20年
還款方式	本利攤還	本利攤還
辦理時間	7～15個工作天	5～10個工作天
資金用途	與農業相關事務（例如購買或修繕農機具、興建農舍等）

民間高雄農地貸款條件、方案

雖然銀行和農會農地貸款利率低，但條件限制多、辦理時間長，無法快速解決你的資金問題。若有高雄農地借貸需求，建議你向民間管道辦理。

民間農地借款審核寬鬆，不看信用分數和農地狀況，只要符合以下條件即可申請：

年滿18歲
名下農地有價值

高雄農地貸款推薦榮華行銷，以下提供我們的借貸方案給你參考，如果對方案有興趣，歡迎填寫線上表單向我們諮詢！

貸款利率	最低1%（月息）
貸款成數	最高達土地市值9成
貸款年限	依貸款人條件客製
還款方式	本利攤還或先只繳利息
辦理時間	最快1天即可撥款
資金用途	不限，用來買房、投資等都可以

高雄農地貸款申請文件

戶籍謄本
土地所有權狀
印鑑章、印鑑證明
雙證件正本＋影本（正本僅供核對身分用）

高雄農地貸款流程

申請：客戶來電0978-628095或是線上諮詢提出民間農地貸款需求，由專員提供申貸諮詢。
估價：針對農地現況、公告現值等進行估價，並做農地貸款試算、規劃貸款方案後回報給貸款人。
對保：雙方當面對保，確認合約內容正確即可簽約。
設定：簽約對保後，必須到地政事務所辦理抵押權設定。
撥款：所有流程完成時，就會將核貸金額撥款至貸款人帳戶內。

高雄農地貸款常見問題

Q、高雄農地貸款承作地區？

左營區、鼓山區、三民區、新興區、苓雅區、前金區、前鎮區、小港區、鹽埕區、鳳山區、鳥松區、旗津區、大寮區、楠梓區、仁武區、大社區、梓官區、橋頭區、彌陀區、岡山區、路竹區、大樹區、林園區、燕巢區、田寮區、永安區、茄萣區、阿蓮區、湖內區、旗山區、內門區、美濃區、甲仙區、杉林區、六龜區、茂林區、桃源區、那瑪夏區等，榮華行銷皆有承作高雄農地貸款。

Q、如何提高高雄農地貸款成數？

• 提供其他不動產或動產做擔保
• 提供股票獲利、副業等額外財力證明
• 提供信用條件、財務狀況良好的保證人

Q、若申請高雄農地貸款後還需要資金，可以再申貸嗎？

可以，只要農地還有價值，即可向其他貸款機構申請高雄農地二胎。
高雄農地二胎推薦榮華行銷，我們會為你規劃適合的貸款方案，有效發揮你的農地價值。▶ 相關文章 土地二胎怎麼辦理？5步驟快速申辦！