（更新日期：2025/03/07）
若因申請條件不佳或其他原因而被銀行拒貸，你也可以透過代書貸款來取得資金。代書貸款項目有哪些？有什麼優點？安全嗎？一起來看這篇文章吧！
代書貸款是什麼？
代書貸款是由民間代書事務所提供的貸款服務，由於代書借錢審核寬鬆、撥款迅速，成為許多被銀行拒貸者救急的管道。代書貸款項目有以下5種：
代書信貸
以個人信用、工作收入狀況作為審核依據，不會調閱信用報告，只要正職工作滿3個月、有勞保和薪轉證明就能申請。
房地貸款
以房屋、土地價值作為審核依據，不看貸款人本身條件，也不限房地條件，只要名下房屋、土地有價值即可申請。若已申請房地貸款，但房屋、土地有殘值，也可向代書申請房地二胎。
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高利代償
代書可代為清償民間高利債務，並協助轉貸降息，不僅能減輕貸款人的還款壓力，之後也只需要向代書還款即可。
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軍公教貸款
代書針對軍公教人員提供利率更優惠的貸款方案，只要年滿18歲，且從事軍公教工作滿3個月以上就可以申請。
汽機車貸款
以汽機車條件和價值作為審核依據。申請汽機車貸款後不用留車，仍可以正常使用。
代書貸款優點有哪些？
相較於條件限制多、審核嚴格的銀行，榮華行銷的代書貸款具有以下5優點：
- 條件簡單：只要名下有房地產、汽機車，或是正職工作滿3個月且有勞保、薪轉證明就可提出申請，即使有信用瑕疵、負債比高等被銀行拒絕的狀況皆可辦理。
- 額度彈性：代書信貸額度會依貸款人條件而定，不受金管會負債比22倍限制；房地貸款最高可貸到鑑價9成，汽機車貸款則可貸到車價100%，比銀行貸款額度更高。
- 還款方便：貸款人可依自身條件、需求，選擇本利攤還或先按月繳息。
- 申請快速：提出申請後最快1天就會完成審核並撥款，讓貸款人能迅速取得資金。
- 高利代償：如果目前有高利貸款需要協助代償，榮華行銷也提供高利代償的服務，讓你可以轉貸降息擺脫沉重負擔。
代書貸款安全嗎？
有人會問：「代書貸款是地下錢莊嗎？」其實代書貸款並非地下錢莊，只要你向合法、專業的代書申貸，就能避開貸款詐騙陷阱。以下告訴你5個判斷合法代書貸款的標準：
- 實體店面：有實體店面，可查到事務所名稱、地址等資訊，且店內掛有合格的地政士執照及營業登記。
- 利率合理：合法代書借款利率大多落在月息1%～3%，如果業者提供的利率超過此範圍太多就要特別注意。
- 收費透明：專員會詳細說明收費項目，並事先告知可能產生的費用，核貸後才會收費。
- 不押證件：證件正本只會用來核對身分，代書核對後就會立即歸還，不會扣押。
- 流程標準：合法代書貸款有標準的貸款流程，更會當面簽約對保，不會隨意作業或省略任何程序。
榮華行銷是由通過國家考試的代書所經營，上述合法代書貸款標準我們都有具備，若想申請代書貸款30萬或更多資金，歡迎備妥文件，填寫線上表單向我們提出申請。
代書貸款應備文件
- 戶籍謄本
- 雙證件正影本
- 撥款存摺封面影本
- 工作證明、薪資證明
- 印鑑章、印鑑證明（不動產貸款應備）
- 土地及建物所有權狀（不動產貸款應備）
代書貸款的流程？
- 準備：準備好資料，加快流程的進行。
- 申請：撥打專線、填寫表單向榮華行銷提出申請，將有專員提供諮詢服務。
- 審核：專員審核是否核貸，並規劃貸款內容。
- 對保：核准貸款，聯繫貸款人，雙方當面簽約對保。
- 設定：房地貸款須到地政機關辦理抵押權設定，汽機車貸款則要到監理站辦理動保設定（信貸不用經此步驟）。
- 撥款：手續完成，最快1天就放款。
代書貸款常見問題
雖然代書貸款條件簡單、審核寬鬆，但不一定保證過件，以下是可能導致代書貸款沒過的原因：
• 貸款人與代書討論時有欺騙、隱瞞的情形。
• 貸款金額太高，貸款人與代書無法達成共識。
• 貸款人目前失業或頻繁換工作，代書無法確定貸款人是否具有還款能力。
可以，代書貸款不限房地條件，貸款人可以僅拿自己持有的部分向代書申貸，貸款全程都會保密，保護你的貸款權益。
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