台南代書二胎怎麼貸？快速安全的管道在這裡！

（更新日期：2022/10/17）

您是否急需資金，卻因種種原因無法向銀行申貸？那您何不考慮申辦台南代書二胎呢！許多民眾可能並不清楚何謂台南代書二胎，今天內文將為大家詳細介紹，快跟我們一起看下去吧！

內容目錄

台南代書二胎是什麼

所謂「代書二胎」，是民間貸款的其中一種管道，指的是房屋或土地已有過貸款抵押，後再次申請貸款，就可稱為「房屋二胎」或「土地二胎」，因為有不動產作為抵押品，所以利率為所有民間貸款中最低的。

通常一胎貸款會向銀行或者農會申請，若申貸人還有其他資金需求，通常會以民間二胎代書為主。民間代書能提供更多貸款額度給申貸人，並且不需要調閱聯徵紀錄，信用瑕疵、信用不良、沒有財力證明者都可辦理。且不論房屋、土地產權是否完整，皆可申貸。

台南代書二胎好處有哪些

台南代書二胎優點多多，如下所示：

不綁約：可依貸款人需求選擇還款方式，即使想提前清償也無須償還違約金。
免聯徵：單純以房屋或土地價值決定貸款成數，信用不良、信用瑕疵、信用小白皆可申請。
費用透明：收取費用方式合理且公開透明，並不會收取額外費用，且絕對以台南代書費用的行情價去收費，不會隨意哄抬價格。
持分貸款：除了受理完整產權的房屋、土地進行貸款外，持分貸款也可辦理，全程不需通知其他共有人，讓您申貸能夠隱密又安心。

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辦理快速：銀行辦理時間約為7-14個工作天，榮華行銷最快當日就能撥款，以最快的速度解決您的財務問題。
全台辦理：若您不在台南但同樣想申請二胎代書，別擔心，榮華行銷受理全台各地的貸款問題，讓您在家附近就能方便貸。

申辦台南代書二胎有哪些風險

代書貸款安全嗎？若是避開以下事項，就能大概保證代書貸款的安全性：

無實體店面

實體店面是衡量代書二胎是否合法非常重要的指標，多數擁有實體店家的代書都有政府合法開立的營業執照，若您搜尋到台南代書推薦業者並無實體店面，需小心注意是否為地下錢莊或高利貸所假冒！

事先收取手續費

無論受理民間二胎房貸、民間土地二胎、信用貸款，合法的台南代書都不會事先收取手續費，大多會在對保後確認合約內容無誤才會依照合約來收取費用，所以若遇到開辦錢就以各種名目向您收取費用的業者，極有可能不是合法開業，建議盡快轉向其他管道申貸。

要求寄送重要證件

有些業者在過件前，會要求申貸人提前郵寄重要證件的正本，其實是非常不合理的，多數非法業者要求寄送證件，目的是為了開辦人頭帳戶方便洗錢，合法代書二胎只有在簽署合約時才會要求提供證件正本，用來核對申貸人的身份，其他時候只會留存證件影本，申貸人們小心不要上當囉！

無當面對保

若您在辦理台南代書二胎時，承辦人員都是以電話與您聯絡，並無當面對保流程，那是非常可疑的，對保時會當場要求申貸人提供土地謄本或是建物權狀，給予代書公司設定抵押權；代書公司則會與申貸人清楚說明合約內容，若有疑慮或是其它問題都可在對保時提出，保障雙方權益。若無借貸雙方當面討論，很可能是承作機構並非合法業者，才不敢當面對保！

台南代書二胎適合哪些人

若您符合以下情況，會建議您申請貸款時直接考慮台南代書二胎：

薪水領現，無薪轉證明
信用紀錄不良或是空白
曾有貸款遲繳紀錄
債務協商

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房屋、土地產權為持分狀態
負債過多
年齡超過65歲

以上條件多數會被銀行拒貸，亦或您不願意花費冗長時間等待銀行的工作天，也可以考慮申辦台南代書二胎喔！

台南代書二胎方案

想找安全又快速的貸款業者嗎？這邊為您推薦榮華行銷！

適用對象	符合民法規定成年年齡即可辦理
貸款年限	視申貸人經濟條件而定
貸款利率	月利1%起，依個人申貸條件為主
丙種檢附文件	身分證、戶籍謄本、土地建物謄本、印鑑章、印鑑證明、近一年房貸繳款證明。
貸款額度	最高可貸9成
撥款方式	一次全額撥款
本代書保留決定貸款成數及核准貸款與否之權利