（更新日期：2024/09/20）
你是否急需資金，卻因種種原因無法向銀行申貸？那你何不考慮申辦台南代書二胎呢！許多民眾可能並不清楚何謂台南代書二胎，今天內文將為大家詳細介紹，快跟我們一起看下去吧！
台南代書二胎是什麼？
代書二胎包含房屋二胎或土地二胎，指的是房屋或土地已有過貸款抵押，之後再次向其他民間代書申請貸款，因為有不動產作為抵押品，所以利率為所有民間貸款中最低的。
通常一胎貸款會向銀行或者農會申請，若申貸人還有其他資金需求，通常會以民間二胎代書為主。民間代書能提供更多貸款額度給申貸人，並且不需要調閱聯徵紀錄，信用瑕疵、信用不良、沒有財力證明者都可辦理。且不論房屋、土地產權是否完整，皆可申貸。
台南代書二胎好處有哪些？
台南代書二胎優點多多，如下所示：
- 不綁約：可依貸款人需求選擇還款方式，即使想提前清償也無需償還違約金。
- 免聯徵：單純以房屋或土地價值決定貸款成數，信用不良、信用瑕疵、信用小白皆可申請。
- 費用透明：收取費用方式合理且公開透明，並不會收取額外費用，且絕對以台南代書費用的行情價去收費，不會隨意哄抬價格。
- 持分貸款：除了受理完整產權的房屋、土地進行貸款外，持分貸款也可辦理，全程不需通知其他共有人，讓你申貸能夠隱密又安心。
▶ 相關文章 土地持分可以貸款嗎？7件你應該要了解的事 - 辦理快速：銀行辦理時間約為7～14個工作天，榮華行銷最快當日就能撥款，以最快的速度解決你的財務問題。
- 全台辦理：若你不在台南但同樣想申請二胎代書，別擔心，榮華行銷受理全台各地的貸款問題，讓你在家附近就能方便貸。
台南代書二胎適合哪些人？
若你符合以下情況，會建議你申請貸款時直接考慮台南代書二胎：
- 負債過多
- 債務協商
- 曾有貸款遲繳紀錄
- 申貸年齡超過65歲
- 薪水領現，無薪轉證明
- 信用紀錄瑕疵或是空白
- 房屋、土地產權為持分狀態
以上條件多數會被銀行拒貸，或是你不願意花費漫長時間等待銀行辦理，也可以考慮申辦台南代書二胎喔！
台南代書二胎方案
想找安全又快速的台南二胎貸款業者嗎？這邊為你推薦榮華行銷！
| 適用對象 | 符合民法規定成年年齡即可辦理 |
|---|---|
| 貸款年限 | 視申貸人經濟條件而定 |
| 貸款利率 | 1%起，依個人申貸條件為主 |
| 檢附文件 | 身分證、戶籍謄本、土地建物所有權狀、印鑑章、印鑑證明、近1年一胎貸款繳款證明 |
| 貸款額度 | 最高可貸9成 |
| 撥款方式 | 一次全額撥款 |
| 本代書保留決定貸款成數及核准貸款與否之權利 | |
台南代書二胎申辦流程
- 申請：客戶提出申請後，榮華行銷專員會提供房屋或土地二胎之諮詢。
- 估價：針對擔保品的市值、實價登錄等條件做鑑價報告。
- 審核：根據鑑價報告，核算可貸額度並告知客戶。
- 設定：借貸雙方當面簽約並對保，後至地政機關進行抵押權設定。
- 撥款：設定完成後，最快當日即可核發資金至申貸人指定帳戶。
申辦台南代書二胎注意事項
市面上的民間代書貸款管道很多，若想辦理合法台南二胎，以下提供5點判斷標準給你參考：
利率合理
合法台南房地二胎月利率不超過3%，如果超過這個範圍太多，該貸款業者很可能不合法，建議另尋其他機構辦理。
有實體店面
實體店面是衡量代書二胎是否合法非常重要的指標，多數擁有實體店家的代書都有政府合法開立的營業執照，若你搜尋到的台南代書並無實體店面，需要小心是否為地下錢莊或高利貸所假冒！
有當面對保
若你在辦理台南代書二胎時，承辦人員都是以電話與你聯絡，並無當面對保流程，那是非常可疑的，對保時代書會與申貸人核對身分，並清楚說明合約內容，若申貸人有任何疑慮或問題都可在對保時提出，保障雙方權益。
不事先收取手續費
無論受理何種貸款，合法的台南代書都不會事先收取手續費，所以若遇到開辦前就以各種名目向你收取費用的業者，建議盡快轉向其他管道申貸。
不要求寄送重要證件
有些業者在過件前，會要求申貸人提前郵寄重要證件的正本，其實是非常不合理的，合法代書二胎只有在簽約時才會要求提供證件正本，用來核對申貸人的身分，其他時候只會留存證件影本 可以的！我們主要以土地或房屋的殘餘價值來估算貸款額度，並不看申貸人的財力條件，無論是目前無工作者，信用瑕疵、信用小白等，都可以申請貸款！ 在證件、資料都備齊的情況下，台南房屋二胎代書最快1天內即可撥款，若你有急用，也可事先說明，專員會盡快替你規劃可貸方案！ 辦理台南代書二胎其實一點都不難，但是找對管道才能事半功倍！你可以放心將這個責任交給榮華行銷，我們有30年的從業經驗，優秀的專業人員，包辦你從諮詢到過件整套流程，讓你輕鬆得到周轉資金！台南代書二胎常見問題
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