（更新日期：2021/12/28）
想申辦離島農地貸款，銀行、農會具備的條件都符合了，還必須檢視最重要的是個人信用評分，信用評分優良才有機會可以加分並成功申貸。民間貸款公司對於農地貸款並無限制，單純只看土地價值，個人信用以及財力證明，審核標準超簡單，榮華財經也有辦理二胎農地貸款、農舍貸款，持分農舍也可以承做。
離島農地貸款是什麼？
農地的定義為非都市土地或都市土地內，被劃分為農業區的土地使用分區，供農作使用之地，而離島農地抵押貸款則是指所有權人名下擁有土地，但因為資金短缺或周轉急需使用等原因，拿來申請貸款的一種方式。
離島農地貸款與一般房屋貸款或土地貸款不太相同，原因在於農地屬於比較特殊的土地類別，所以能承做的管道與條件有比較多的限制。
離島農地貸款利率是多少？
農貸利率變化大，可以依據幾個方向來參考：
- 月繳金與利率是直接關係，利率越低就還款的越少，但是低於1.5%就要小心，可能合約上會有陷阱，要仔細看清楚再申辦。
- 農地貸款通常利率會在2%~5%之間，浮動範圍區間大，根據不同的農地貸款專案以及申請管道，將得到不同的利率。
- 根據實際經驗，農地農舍貸款條件好的話，利率很有機會談到2%左右，但只要超過3%以上就可以直接拒絕，往其他銀行或管道申辦。
離島農地貸款的辦理條件
- 需要年滿18至57歲之國民，不論任何行業，而且必須是農民身分或正在從事農業相關工作。
- 申辦的土地必須為農地，土地謄本上會有標示它的種類，若農地有建築物，需要先保存登記才能申辦農地貸款。
- 農貸用途必須是用在農業相關事務，購買農作機器、興建農舍等相關用途，通常申辦時，還會要求提供營運計畫以及用途報告書。
- 過往不能有信用不良記錄，銀行核貸農地二胎貸款會依據信評分數來判斷，700~400屬於正常範圍，400以下通常無法申貸，而民間貸款不看信用評分。
- 農地、養地、旱地、建地、所有權全部者，具有保存登記之合法建物。
民間農地貸款貸款特色
自有農地坪數不限。
信用不良或延遲繳款可貸。
借款本金還多少即可繳息多少。
農地持分可借款，地齡不限。
農地貸款申請可搭配分期融資額度，彈性還款。
負債比過高，無收入證明，皆可辦理。
隨借隨還，按月計息，資金靈活運用。
離島農地貸款所需文件
- 印鑑章。
- 印鑑證明。
- 戶籍謄本。
- 農地所有權狀正本。
- 自然人憑證IC卡。
- 身分證、健保卡或是駕照
- 銀行存褶封面影本，撥款用。
離島農地貸款流程
- 申請：撥打免費諮詢專線0978-628-095或線上填單。
- 估價：鑑價人員將針對農地狀況、持有時間、公告現值、地區等因素去完成得出鑑價報告可貸金額、利息。
- 審核：核貸金額、每期應繳金額、利息，並回報給客戶。
- 對保：與貸款人約時間當面親自簽約和對保，對保約需要1個小時，需要本人親自出席。
- 設定：對保完成至撥款前，還需要經過抵押權設定的程序。
- 撥款：簽約對保後，設定完成時，民間金主就會將核貸金額進行撥款。
結語
農地貸款方案目前以土地銀行、農會、部分銀行有辦理，這類貸款方案的條件會較為嚴謹，而有些民間貸款也會開放農地貸款，農地貸款申請條件則相對銀行貸款寬鬆，負債比過高、信用瑕疵，法院查封或假扣押，我們都會協助您撤銷查封、法拍救回。
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全天諮詢專線：0978-628095線上諮詢表單：前往填寫
